Производство питьевой воды со своей скважины

Продаётся готовое производство упакованной питьевой воды

Продажа от собственника в закрытом формате. Более точную информацию уточняйте у ответственного брокера.

К продаже предлагается действующее производство упакованной питьевой воды (Амурская область). Бизнес работает 2 года, имеет собственную скважину с лицензией на недропользование, новое российское оборудование (2024 г.) и отлаженный сбыт через дистрибьюторов и федеральные торговые сети.

📍 ЛОКАЦИЯ И ПОМЕЩЕНИЕ

• Площадь: 500 м² производственных + 500 м² складских

• Аренда: 126 000 ₽/мес (производство) + 100 000 ₽/мес (склад), возможна частичная оплата склада по потребности

• Срок аренды: договор зарегистрирован в Росреестре, до 2028 года + пролонгация

• Индексация: минимальная, не чаще 1 раза в год

• Коммунальные: отопление включено в аренду, электроэнергия по счётчику

• Арендодатель: в курсе продажи, заинтересован в стабильных отношениях

• Состояние: полный ремонт, вся инженерия разнесена под производство

• Оснащение: охрана по всей территории, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, Wi-Fi

• Локация: черта города, удобные подъездные пути для любого автотранспорта, большие разворотные площади для большегрузов, личная парковка у цеха

• Переоформление договора аренды: возможно

💧 БИЗНЕС-МОДЕЛЬ И УСПЕХ

Ключевые факторы успеха:

• Собственная скважина с лицензией на недропользование - ключевой актив

• Новое российское оборудование (2024 г.) - техподдержка, гарантия, запчасти без рисков

• Полный цикл: водоподготовка, розлив, упаковка, маркировка «Честный знак»

• Прямые контракты с федеральными сетями

• Дистрибуция в 4 регионах ДВФО

• Обученный персонал, отсутствие текучки кадров

УТП (отличие от конкурентов):
Качественные показатели воды + дизайн при доступной ценовой политике. Вода разливается из скважины, а не из городских сетей, что даёт лучшие биохимические и вкусовые показатели. Содержание железа — менее 0,04 при допустимом ГОСТом 0,3.

Схема водоподготовки:
Грубая механическая фильтрация → озонирование → тонкая фильтрация → промышленные угольные фильтры → УФ. Система сформирована с запасом на увеличение мощности до 6000 л/час.

Поставщики:
Выстроены партнёрские отношения, договоры долгосрочные.

📢 СИСТЕМА ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГ

Каналы продвижения:

• Договоры с федеральными сетями - активны, карточки товаров заведены

• Сайт, соцсети, партнёрские программы

• Рекламный бюджет - 7% от объёма продаж (заложен с дистрибьютором)

География продаж (активных торговых точек):

• Амурская область

• Хабаровский край

• Приморский край

• ЕАО

База клиентов:
Полная, структурированная. CRM — 1С.

Система лояльности:
Регулярные акции с дистрибьюторами и сетями: снижение цены (жёлтые ценники), акции 3+1, маркетинговая активность в соцсетях.

👥 ПЕРСОНАЛ

Штат:

• Начальник производства

• Оператор выдува ПЭТ-тары

• Оператор системы «Честный знак»

• Уборщица

• Грузчик

• Коммерческий директор

• Бухгалтер

• ФОТ: 360 000 ₽/мес (в динамике снижен с 517 536 ₽ — оптимизация персонала)

• Мотивация: фиксированный оклад, у коммерческого директора — 5% от реализаций

• Текучесть кадров: отсутствует

• Ключевые сотрудники после продажи: остаются все

• Персонал в курсе продажи: нет, для избежания волнений; коллектив стабилен, все официально трудоустроены

• Кадровые риски: отсутствуют, персонал взаимозаменяем

🏭 МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

Оборудование и техника (примерная стоимость — 25 000 000 ₽):

• Автомат розлива газированной и негазированной воды;

• Сатурационная установка деаэрации;

• Углекислотная рампа на 9 баллонов;

• Автоматический укупор роторного типа;

• Этикетировочный комплекс (2 этикетки на круглые бутылки);

• Аппарат формирования групповой упаковки ПЭТ, до 500 упаковок/час;

• Аппарат термической усадки плёнки, до 350 упаковок/час;

• Автомат выдува ПЭТ-тары - 2 шт.;

• Паплетоупаковщик с престрейчем;

• Резервуар-охладитель, 2 компрессора с контурами, 2 винтовых компрессора;

• Самоходный штабелер 1,5 т;

• Гидравлические тележки - 2 шт.;

• Периферийное оборудование.

Состояние оборудования: новое. Критически важное оборудование линии розлива - российского производства, что убирает риски обслуживания, гарантия и техподдержка, запчасти в наличии.

Товарный знак: зарегистрирован
Сайт, домены, соцсети: передаются в полном объёме
Договоры с клиентами: все долгосрочные
ПО / CRM / доступы: всё передаётся

💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Система налогообложения: ОСН (НДС);

• Выручка за последние 12 мес.: 14 593 499 ₽;

• Среднемесячная выручка: ~1 216 125 ₽;

• Пиковая выручка (июль 2026): 2 120 540 ₽;

• Динамика: рост с 377 616 ₽ (сентябрь 2025) до 2 120 540 ₽ (июль 2026) - ×5,6;

• Себестоимость: 35 000 000 ₽;

• Основные расходы: ФОТ, аренда, закуп;

• Кредиты, займы, рассрочки: отсутствуют;

• Дебиторская задолженность: дистрибьюторы (отсрочка 20 дней), федеральные сети (отсрочка 40 дней, используется факторинг Сбербанка). Сумма плавающая, зависит от объёма поставки. Кредиторка - не превышает 200 000 ₽ (оплата логистам, термоусадочная плёнка);

• Подтверждение прибыли: выписки, управленческий учёт, касса, CRM - всё легально, подтверждается официально на 100%;

• Финансовые риски: покупателю желателен небольшой инвестиционный капитал для подстраховки на период роста. Зависимость от крупных клиентов отсутствует, долги - нет, большие просадки исключены.

Упущенная прибыль / потенциал:
Производственная линия - до 3000 бутылок/час, текущая загрузка незначительная. Система водоподготовки с запасом до 6000 л/час. Выход на плановые объёмы даёт кратный рост выручки без дополнительных капитальных вложений в оборудование.

🤝 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

• Причина продажи: экстренная потребность в финансировании основного направления собственника. Бизнес не проблемный, операционное управление не требует ежедневного участия, конфликты отсутствуют, отношения с арендодателем стабильные.

• Стоимость бизнеса: 45 000 000 ₽

• Что входит в стоимость: полностью отлаженное производство со всей материально-технической базой - оборудование, товарный знак, договоры, персонал, остатки, активы, обучение. Всё под ключ.

• Помощь/консультации после продажи: до 6 месяцев на каждом этапе, включая обучение нового персонала

• Что важно в покупателе: опыт, капитал, сохранение команды, репутация
  
  По всем оставшимся вопросам звоните ответственному брокеру!